Estimation théorique
Rue des Quéminets,50590 Montmartin sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Quéminets,50590-Montmartin sur Mer indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hauteville-sur-Mer (50231), comprenant 713 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 860€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hauteville-sur-Mer (50231), comprenant 713 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 860€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 2 | IMP DE L'ARGUILLIERE | 4 | 143 | 500 | 409000€ | 2860€ |
2019-06-27 | 25 | RUE DES QUEMINETS | 3 | 95 | 1383 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DU MESNIL | 4 | 128 | 500 | 420000€ | 3281€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DU COURTIL LOUVEL | 7 | 140 | 814 | 392000€ | 2800€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DES QUEMINETS | 5 | 121 | 500 | 240000€ | 1983€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DES QUEMINETS | 4 | 60 | 636 | 150000€ | 2500€ |
2021-10-26 | 39 | RUE DU MESNIL | 3 | 65 | 729 | 199000€ | 3062€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES QUEMINETS | 2 | 72 | 239 | 210000€ | 2917€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DU COURTIL LOUVEL | 8 | 218 | 687 | 370000€ | 1697€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DU MESNIL | 3 | 58 | 822 | 148584€ | 2562€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DU HAUT DE LA LANDE | 3 | 110 | 932 | 228000€ | 2073€ |
2021-06-22 | 64 | RUE DE LA MER | 5 | 85 | 569 | 233500€ | 2747€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DU VILLAGE HAMEL | 5 | 81 | 587 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DE REGNEVILLE | 3 | 80 | 280 | 225000€ | 2813€ |
2021-11-19 | 17 | RUE DU MESNIL | 6 | 94 | 654 | 165000€ | 1755€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA BREDAINE | 4 | 88 | 562 | 297000€ | 3375€ |
2021-08-10 | 10 | IMP DES JARDINS D'OURVILLE | 4 | 78 | 441 | 191000€ | 2449€ |
2023-02-03 | 28 | RUE DE LA MER | 6 | 110 | 330 | 224500€ | 2041€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DE LA MER | 3 | 65 | 175 | 252000€ | 3877€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU MESNIL | 4 | 76 | 626 | 150000€ | 1974€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA MER | 4 | 80 | 950 | 144500€ | 1806€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DE LA MER | 5 | 124 | 200 | 288000€ | 2323€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE LA BREDAINE | 5 | 175 | 1840 | 350000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 1 | RUE GUILLAUME DE LA LANDE | 4 | 100 | 182 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-23 | 4 | RUE GUILLAUME DE LA LANDE | 5 | 170 | 318 | 367500€ | 2162€ |
2021-08-30 | 4 | RUE LOHIER | 4 | 70 | 484 | 258500€ | 3693€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES PALIERES | 6 | 187 | 939 | 353000€ | 1888€ |
2022-07-04 | 10 | RUE LOHIER | 5 | 114 | 508 | 235000€ | 2061€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DE LA MER | 2 | 40 | 118 | 139500€ | 3488€ |
2019-10-02 | 3 | RUE LOHIER | 4 | 81 | 1364 | 130000€ | 1605€ |
2022-02-23 | 16 | RUE LOHIER | 2 | 60 | 465 | 165500€ | 2758€ |
2020-09-25 | 12 | RUE FRANQUET | 6 | 233 | 4420 | 400000€ | 1717€ |
2022-03-23 | 12 | RUE FRANQUET | 6 | 233 | 4420 | 470000€ | 2017€ |
2019-07-05 | 24 | RUE PIERRE DES TOUCHES | 7 | 268 | 712 | 270000€ | 1007€ |
2021-05-03 | 11 | RUE LOHIER | 5 | 76 | 528 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-15 | 13 | RUE PIERRE DES TOUCHES | 6 | 164 | 670 | 469500€ | 2863€ |
2021-06-15 | 15 | RUE LOHIER | 3 | 80 | 302 | 121900€ | 1524€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 77 | 458 | 230000€ | 2987€ |
2020-07-28 | 11 | RUE FRANQUET | 3 | 65 | 505 | 85000€ | 1308€ |
2022-01-13 | 17 | RUE DE LA DECANTERIE | 3 | 120 | 727 | 331000€ | 2758€ |
2021-12-10 | 17 | RUE GUILLAUME LORFEVRE | 5 | 90 | 312 | 242000€ | 2689€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DES GIBERIES | 3 | 90 | 367 | 262500€ | 2917€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DU REY | 4 | 72 | 1775 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-25 | 11 | RUE GUILLAUME LORFEVRE | 1 | 25 | 25 | 21500€ | 860€ |
2022-03-14 | 4 | IMP DU JARDIN | 5 | 84 | 707 | 220000€ | 2619€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DU JARDIN | 5 | 140 | 264 | 180000€ | 1286€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU ROCHER | 4 | 120 | 635 | 150250€ | 1252€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU JARDIN ROSEY | 2 | 60 | 427 | 116600€ | 1943€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU ROCHER | 6 | 165 | 500 | 225000€ | 1364€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DE CHAUSEY | 6 | 312 | 418 | 532000€ | 1705€ |
2022-04-07 | 2 | IMP DE CHAUSEY | 6 | 312 | 500 | 625000€ | 2003€ |
2019-09-20 | 1 | RUE GUILLAUME LORFEVRE | 4 | 78 | 116 | 80000€ | 1026€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA DECANTERIE | 5 | 103 | 873 | 145000€ | 1408€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 97 | 471 | 262500€ | 2706€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU DOCTEUR ANDRE PIGAUX | 3 | 90 | 1688 | 236000€ | 2622€ |
2020-06-30 | 13 | PL PIERRE PIGAUX | 5 | 92 | 86 | 140000€ | 1522€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DU JARDIN ROSEY | 5 | 122 | 848 | 275000€ | 2254€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DE LA DECANTERIE | 4 | 127 | 622 | 295000€ | 2323€ |
2020-06-27 | 1 | RUE AUX JUIFS | 2 | 75 | 248 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DU DOCTEUR ANDRE PIGAUX | 4 | 70 | 500 | 113000€ | 1614€ |
2019-12-19 | 50 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 72 | 217500€ | 2175€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU NORD | 4 | 71 | 171 | 172000€ | 2423€ |
2021-11-10 | 9 | RUE GRAIME | 2 | 50 | 776 | 213000€ | 4260€ |
2019-08-22 | 4 | RUE AUX JUIFS | 5 | 105 | 496 | 200000€ | 1905€ |
2021-06-14 | 29 | RUE DU DOCTEUR ANDRE PIGAUX | 3 | 68 | 546 | 83000€ | 1221€ |
2022-05-19 | 9 | CHE DE LA MARE BASNET | 5 | 98 | 985 | 320000€ | 3265€ |
2020-09-22 | 27 | RUE JEAN-CLAUDE MENARD | 4 | 105 | 133 | 212000€ | 2019€ |
2019-08-19 | 3 | RUE BENJAMIN BOURDON | 3 | 70 | 207 | 156000€ | 2229€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU MIDI | 5 | 137 | 865 | 102000€ | 745€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU MIDI | 5 | 137 | 865 | 270000€ | 1971€ |
2019-07-24 | 33 | RUE DU DOCTEUR ANDRE PIGAUX | 5 | 136 | 646 | 164300€ | 1208€ |
2021-06-10 | 16 | RUE JEAN-CLAUDE MENARD | 4 | 82 | 324 | 162000€ | 1976€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DU CLOS D'AUGUET | 3 | 90 | 651 | 163472€ | 1816€ |
2020-08-01 | 20 | AV DE LA BREQUETTE | 3 | 35 | 210 | 129670€ | 3705€ |
2022-10-10 | 20 | AV DE LA BREQUETTE | 2 | 25 | 0 | 120000€ | 4800€ |
2020-09-09 | 20 | AV DE LA BREQUETTE | 3 | 37 | 196 | 79000€ | 2135€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU CHAMP DOLENT | 4 | 110 | 619 | 185000€ | 1682€ |
2019-12-20 | 35 | RUE DU DOCTEUR ANDRE PIGAUX | 4 | 64 | 1019 | 140000€ | 2188€ |
2020-07-31 | 33 | RUE JEAN-CLAUDE MENARD | 4 | 100 | 509 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 127 | 495 | 233500€ | 1839€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DE BAS | 6 | 155 | 800 | 350000€ | 2258€ |
2022-02-02 | 18 | RUE DU CHAMP DOLENT | 3 | 89 | 859 | 195000€ | 2191€ |
2022-01-12 | 2 | RTE DU REY | 3 | 92 | 880 | 120000€ | 1304€ |
2020-12-03 | 9 | RTE DU REY | 3 | 80 | 320 | 142500€ | 1781€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 62 | 520 | 224000€ | 3613€ |
2021-09-02 | 39 | RUE DU DOCTEUR ANDRE PIGAUX | 6 | 142 | 782 | 80000€ | 563€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 478 | 157600€ | 1970€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 37 | 209 | 78000€ | 2108€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 45 | 200 | 40000€ | 889€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 48 | 205 | 50000€ | 1042€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 53 | 205 | 155000€ | 2925€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 59 | 192 | 92500€ | 1568€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 200 | 105000€ | 1750€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 69 | 229 | 156000€ | 2261€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 88 | 200 | 150500€ | 1710€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DU GARDINET | 3 | 91 | 1224 | 190000€ | 2088€ |
2021-07-23 | 1 | IMP DE LA FERME DES MARAIS | 3 | 135 | 759 | 457000€ | 3385€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES MALLIERES | 3 | 120 | 863 | 88000€ | 733€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 84 | 454 | 138500€ | 1649€ |
2020-04-29 | 5 | CHE DES MERLES | 4 | 89 | 804 | 225000€ | 2528€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DU GARDINET | 3 | 90 | 1000 | 139000€ | 1544€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU CLOS DES JARDINS | 4 | 88 | 414 | 170000€ | 1932€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE LA SALETTE | 4 | 135 | 163 | 432500€ | 3204€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DES PERIERS | 3 | 62 | 443 | 91500€ | 1476€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DU CLOS DES JARDINS | 4 | 82 | 299 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE LA SIENNE | 3 | 63 | 500 | 225000€ | 3571€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DES JONQUETS | 3 | 64 | 475 | 276700€ | 4323€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE LA BRASSERIE | 1 | 51 | 237 | 152000€ | 2980€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DE LA COURTERIE | 5 | 139 | 1147 | 245000€ | 1763€ |
2020-08-14 | 1 | CHE DES JANS | 4 | 102 | 500 | 201000€ | 1971€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE LA FOIRE | 4 | 75 | 828 | 215000€ | 2867€ |
2020-06-08 | 28 | AV DE LA BREQUETTE | 6 | 92 | 745 | 213680€ | 2323€ |
2021-06-03 | 1 | CHE DES JANS | 4 | 116 | 934 | 260000€ | 2241€ |
2022-07-18 | 1 | CHE DES JANS | 4 | 116 | 934 | 305000€ | 2629€ |
2021-05-14 | 39 | AV DE L AUMESLE | 9 | 238 | 530 | 240000€ | 1008€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU PAVILLON | 13 | 360 | 304 | 787500€ | 2188€ |
2023-06-16 | 11 | LOT REDIER | 7 | 153 | 698 | 370000€ | 2418€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE JERSEY | 4 | 75 | 541 | 264000€ | 3520€ |
2019-11-14 | 30 | AV DE LA BREQUETTE | 6 | 166 | 543 | 174000€ | 1048€ |
2022-04-11 | 9 | IMP DU CLOS DE LA ROQUE | 5 | 120 | 1096 | 440000€ | 3667€ |
2020-12-18 | 5 | AV DE LA BREQUETTE | 8 | 222 | 988 | 439000€ | 1977€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DU TAILLIS | 4 | 120 | 500 | 319000€ | 2658€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DE LA SIENNE | 7 | 141 | 500 | 282000€ | 2000€ |
2022-09-07 | 3 | CHE DU TAILLIS | 5 | 103 | 594 | 230000€ | 2233€ |
2019-05-17 | 1 | IMP DU SENTIER | 5 | 95 | 520 | 219000€ | 2305€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES SABLONS | 2 | 55 | 365 | 170000€ | 3091€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE LA MARINE | 6 | 160 | 566 | 200000€ | 1250€ |
2022-06-18 | 6 | LOT REDIER | 5 | 83 | 452 | 325000€ | 3916€ |
2021-02-22 | 27 | AV DE L AUMESLE | 3 | 64 | 406 | 220150€ | 3440€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DU CLOS DE LA FOIRE | 4 | 74 | 269 | 155000€ | 2095€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DU CLOS DE LA FOIRE | 4 | 88 | 367 | 185000€ | 2102€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES MIELLES | 3 | 34 | 378 | 103000€ | 3029€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU CLOS DE LA FOIRE | 5 | 116 | 343 | 175000€ | 1509€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DU CLOS DE LA FOIRE | 3 | 54 | 306 | 170000€ | 3148€ |
2022-04-28 | 25 | AV DE L AUMESLE | 2 | 38 | 0 | 123500€ | 3250€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES GARENNES | 4 | 70 | 475 | 233000€ | 3329€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU CLOS | 3 | 74 | 1038 | 113000€ | 1527€ |
2022-05-07 | 20 | RUE DU CLOS | 3 | 90 | 500 | 50018.8€ | 556€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DU CLOS | 3 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-26 | 5 | RUE DU CLOS DE LA FOIRE | 4 | 68 | 379 | 152000€ | 2235€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU CLOS DE LA FOIRE | 5 | 104 | 348 | 175000€ | 1683€ |
2023-01-31 | 21 | AV DE L AUMESLE | 4 | 70 | 433 | 360000€ | 5143€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DU BOIS | 6 | 134 | 400 | 316000€ | 2358€ |
2020-09-18 | 19 | AV DE L AUMESLE | 3 | 54 | 480 | 180000€ | 3333€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES BOSQUETS | 2 | 69 | 429 | 180000€ | 2609€ |
2022-07-27 | 21 | CHE DU TAILLIS | 4 | 143 | 1135 | 440000€ | 3077€ |
2019-05-03 | 21 | RUE DE LA MARINE | 8 | 144 | 671 | 225000€ | 1563€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DES ROBANS | 3 | 56 | 492 | 180000€ | 3214€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 1087 | 355000€ | 2219€ |
2020-07-27 | 26 | AV DE L AUMESLE | 3 | 35 | 159 | 120000€ | 3429€ |